В сентябре 2015 года правительство Кипра выпустило Закон № 139 (1) / 2015 о передаче и ипотечном кредитовании с внесенными в него изменениями, чтобы помочь владельцам недвижимости, которые не смогли получить свои Титулы, несмотря на выполнение своих договорных обязательств перед продавцами, и именуемым как «пострадавшие покупатели».
Существует ряд причин, по которым застройщик или продавец не получил Право собственности (здесь и далее Титул). Это может быть либо из-за того, что имущество было под залогом в банке, либо из-за различных нарушений планировки, в том числе нарушение прав на строительство, землю или архитектурные чертежи, непогашенные налоги, неспособность построить тротуар или зеленую зону и т. д.
Новый закон предоставляет руководителю отдела земельного кадастра право освобождать, игнорировать, передавать и отменять ипотечные кредиты и другие препятствия в зависимости от каждого случая и при определенных условиях. Этот шаг позволил многим «замкнутым» покупателям без Титулов подать заявление и завершить официальную передачу их собственности на свое имя.
Получив консультации от наших юристов, мы обеспечим следующее:
- Выполнение поиска, производимого нашим независимым инженером-строителем, чтобы убедиться, что имущество было построено в соответствии с разрешением на городское планирование и строительство и что Продавец подал заявку на получение сертификата об окончательном утверждении.
- В Договор купли-продажи будут включены все необходимые условия.
- Выдачу титула.
- Право Покупателя продать указанную собственность еще до выдачи Титула.
- Регистрацию Титула Продавцом на имя Покупателя сразу после выдачи.
Мы в Fine Life Group владеем богатым опытом работы в случаях с пострадавшими покупателями и предоставляем экспертные юридические консультации и поддержку по всем аспектам покупки недвижимости. Узнать больше