Недвижимость без титула

Недвижимость без титулаЕсли собственность строится без титула, то процесс передачи может занять больше времени, в некоторых случаях — годы, и существует множество рисков.

Fine Life Group может помочь вам обеспечить, чтобы объект отвечал всем требованиям. Мы пользуемся услугами инженера-строителя для проведения ряда проверок, чтобы убедиться, что собственность была построена в соответствии с разрешением на городское планирование и строительство, и что продавец подал заявку на получение сертификата об окончательном утверждении.

Если нет никаких юридических документов на проданную собственность, например, на участки под строительство или строящиеся дома и квартиры, мы советуем клиенту обсудить условия и настаивать на том, чтобы выплатить сумму от 5 до 30 процентов от цены, которая должна быть оплачена, когда собственность будет зарегистрирована в Бюро земельного кадастра на имя клиента и Бюро подтвердит регистрацию. Эта сумма не должна облагаться ни просто  процентами, ни минимальными процентами.

Прибегнув к юридической консультации, вы, тем самым, сведете риски к минимуму, а адвокат, представляющий Покупателя, обеспечит:

  • Чтобы в Договор купли-продажи были включены все необходимые условия.
  • Выдачу титула.
  • Право Покупателя продать указанную собственность еще до выдачи Титула.
  • И чтобы, как только будет выдан Титул, Продавец зарегистрировал этот Титул на имя Покупателя.

В сентябре 2015 года правительство Кипра выпустило Закон № 139 (1) / 2015 о передаче и ипотечном кредитовании с внесенными в него изменениями, чтобы помочь владельцам недвижимости, которые не смогли получить свои Титулы, несмотря на выполнение своих договорных обязательств перед продавцами, и именуемым как «пострадавшие покупатели». Новый закон предоставляет руководителю отдела земельного кадастра право освобождать, игнорировать, передавать и отменять ипотечные кредиты и другие препятствия в зависимости от каждого случая и при определенных условиях. Этот шаг позволил многим «замкнутым» покупателям без Титулов подать заявление и завершить официальную передачу их собственности на свое имя.

Наши офисы

Флаг России
Fine Life Moscow
Флаг Кипра
Fine Life Limassol
Флаг Великобритании
Fine Life London
Флаг Грузии
Fine Life Tbilisi
Флаг Греции
Fine Life Athens